5月15日，位于海曙区鄞江镇清源村的泰尼尼森系营地正式开门迎客。大望鹤兰、圆叶扇葵等宽叶绿植夹道欢迎，头戴巨大“草帽”的凉亭点缀其间，充满热带地区风情设计的凉亭、咖啡馆等建筑若隐若现，空气中飘散着咖啡、椰子与简餐的香气，前来打卡“异域”度假村的游客络绎不绝。

“造景布置很出片，也蛮新颖的，感觉不用出宁波就能游世界了。”一大早从东钱湖打车专程赶来的郑女士，一边给孩子拍照，一边感叹。她告诉记者，自己是通过社交平台刷到这个“异域风情”基地的，原本只是抱着好奇心前来，没想到实地体验远超预期，“第一次来鄞江玩，发现这里有了这么新潮的业态，海曙的乡村真是越来越时髦了。”

这片充满设计感的森系营地，此前却是缺乏运营维护而闲置多年的农村公园。而变化，源于鄞江当地的一场精准“盘活行动”。其中，联动有想法、有经验、有资源的“乡村主理人”，因地制宜开发有特色、有服务更有体验的新潮文旅综合体，就是主要方法之一。

此前，泰尼尼森系营地的负责人周诗缘便有过乡村咖啡馆、乡村综合体等打造及经营经验，既熟悉乡村，也“摸得到”市场的喜好与新风向。在鄞江镇当地的多次陪同走访中，她相中了这块位于清源村的闲置用地，一边与鄞江镇“主理人联盟”的志同道合者合作，一边组建专门的设计团队，结合当下游客的美食、出片、服务、体验等多重需要，赋予这块闲置用地以新面貌。

“自然生态是这里的优势，同时结合东南亚等知名旅游地区的建筑、餐饮、休闲等特色，打造这一乡村综合体，给游客带来宁波乡村文旅新体验。”周诗缘说。

而这样的蝶变，在鄞江镇并非孤例。

距其不远处的鄞江村，俩老头“堰上竹舟”文旅综合体已进入收尾阶段。这一村中闲置用房，即将摇身一变成为集咖啡、书吧、KTV、团建活动于一体的复合空间。建筑风格颇具欧式简约风情，映衬一旁的晴江岸，更显清新雅致；内部区域设置方面，游客既可选择一个合适的位置看书饮茶、交谈休憩。

但最吸引人的，是这里依托晴江岸自然风景区设计的一条水上游线。“我们设计了专线，把它山堰的历史文化景点和晴江岸自然景点串联在一起。”俩老头文旅负责人马可杰介绍，游客可乘坐竹筏，泛舟江上，一边品尝当地特色美食，一边欣赏沿途风光。

流量来了，收入也来了。新业态的落地，不仅带来了人气，更带来了实打实的经济效益。

周诗缘告诉记者，早在营地正式开业前，就有不少感兴趣的游客闻讯而来，也使得他们提前进入“接待状态”：除了咖啡简餐和特色椰子水，休闲躺椅、沿廊靠垫、天幕帐篷等一应俱全，可吃可饮更可观可躺，让游客在宁波度假更有“松弛感”。

自姜山镇赶来的游客张丽君告诉记者，宁波近期也开了一些类似主题的户外基地，但实地游玩后，感觉上还是有所区别的，“鄞江这个规模相对较大，环境景观也设计得很漂亮，很喜欢。

流量背后，是看得见的收入增长。鄞江镇相关负责人介绍，新项目的入驻，在唤醒“沉睡资源”同时，既为村集体经济带来新收入，也为当地村民带来了实实在在的就业机会。

清源村村民王君男，凭借多年绿化养护好手艺，前阵子刚“入职”泰尼尼森系营地。“以前赚点工钱，年纪大了之后活儿也少了。”他说，而主打自然生态的“泰尼尼”正好需要园林绿化养护专人，“村里、企业都来找我，而我正好‘专业对口’，就立马上岗了。我也看好这个项目，能给村里带来这么多游客，村里发展会越来越好。”老人质朴的话语里充满坚定与期待。

“在堰上竹舟店，我们聘用了6位划船师傅，还有保洁阿姨、服务员等，都是周边的村民。”马可杰说。

未来，鄞江还有一批新项目即将“唤醒”上新。除了独具特色的乡村文旅综合体、咖啡馆等新潮业态，更有山地越野等体验感“拉满”的户外项目。与此同时，乡村主理人周诗缘正计划逐步推出二、三期营地，不仅将增设更多户外体验项目，还将邀请周边农户现场展销优质农产品，进一步带动乡村发展。

鄞江镇相关负责人介绍，下一步，鄞江镇将进一步挖掘闲置地块和房屋，根据特征匹配不同的业态，并发挥文旅主理人联盟以商引商、以商带商的作用，持续营造政府引导、市场主导、主理人驱动的乡村文旅生态。

从一片杂草丛生的闲置地，到游人如织的“网红打卡点”；从一个无人问津的小村庄，到年轻人争相前往的“新潮地标”……鄞江镇的实践表明，乡村振兴的密码，或许就藏在那些被遗忘的角落里，等待着被一把“精准的钥匙”打开。而这把钥匙，正是闲置资源盘活与产业招商的深度融合。