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住房“帮卖换新”和新一期的“以旧换新”有何不同？选定新房能保留多久？关于这些问题，市住建部门的答疑来了。

1.我想参加活动，需要满足什么条件？

①旧房已依法登记领取权属证书，且无权属争议、查封等禁止交易情形，旧房售出后按约定购买新房。②意向的新房房源属于参加活动的楼盘。

满足上述2个条件后，您可以从参与本次活动的中介机构中挑选一家，开展旧房帮卖服务。

2.我想知道有哪些楼盘和中介机构参加本次活动？

本次“帮卖换新”活动由房地产开发企业和中介机构自愿报名，且符合相关条件。

您可通过“宁波市房地产业协会”公众号，查询本次活动的参与楼盘、中介机构名单及相关详情。后续请继续关注市房协公众号，相关更新信息会通过甬派客户端予以发布。

3.本次活动持续到什么时候？

本次“帮卖换新”活动常态化开展。活动自公告发布之日起启动，后续根据市场情况动态更新调整。

4.选定的新房意向房源可以保留多久？

在您与房地产开发企业和中介机构签署三方协议后，房地产开发企业将为您的意向房源提供最长90天的保留期，具体期限由换房人和房地产开发企业协商一致。在双方约定的保留期限内，该房源不得另行出售。

5.如果旧房没卖掉，已缴纳的新建商品住房认购金怎么退？可以全额退款吗？

若您的旧房在约定期限内未能成功售出，而换房人决定不再购买新房的，房地产开发企业将在保留期限到期后的15个工作日内，将您已缴纳的新建商品住房认购金（定金）全额无息退还，您无需承担任何违约责任。

6.本次“帮卖换新”和“以旧换新”活动有什么区别？

“以旧换新”活动对旧房的建成年限、面积有一定的要求，要经过旧房评估、现场踏勘等流程。“帮卖换新”活动采用市场化帮卖模式，通过中介优先推介撮合旧房交易，对于旧房的年限、面积没有要求。

7.“帮卖换新”的旧房交易有哪些特色？

整体交易流程与普通二手房交易基本一致，但帮卖活动中，中介机构会选派优秀经纪从业人员，提供旧房挂牌、客户带看、交易洽谈等全流程帮卖服务，同时给予线上线下全渠道优先推广、流量倾斜，全力缩短旧房出售周期。