近年来，随着城市化进程的加速和流动人口的显著增加，海曙区的出租房市场呈现出快速增长的态势。然而，这一市场的繁荣背后也暴露出了一系列问题，尤其是安全隐患和违规行为频发，给居民的生命财产安全带来了严重威胁。为了应对这一挑战，海曙区综合行政执法局采取了一系列措施，旨在全面整治出租房市场，确保居民的安全与权益。

一、全面排查，重点区域不遗漏

区综合执法局通过各属地中队，利用社会舆情、日常巡查、序化考核和投诉举报等信息，以老旧住宅小区、商圈周边、医院周边等为重点区域，进行了出租房的全面排查。在排查过程中，执法人员不仅对房屋结构、消防安全等方面进行了细致的检查，还深入了解了租户的生活状况，确保排查工作的全面性和准确性。针对出租房存在的擅自改变居住出租房屋结构、违反改变车棚车库设计功能使用出租及违规装修等违法行为，区综合执法局开展了多次专项整治行动。2023年12月6日，根据宁波市海曙区住房和城乡建设局的移交材料，发现许某在海曙区高桥镇海欣佳园实施承租人转借公租房的行为，我局责令当事人7日内向宁波市海曙区住房和城乡建设局补缴租金人民币3600元，并作出罚款人民币100元整的行政处罚。2024年我局共收到区住建局移交案件76个，自然资源和规划局海曙分局移交案件45个，都已进行立案查处。

二、及时整改，复查确保问题解决

对于排查中发现的问题，区综合执法局及时责令相关责任人进行整改，并定期复查，确保问题得到有效解决。2024年3月12日，区综合执法局联合住建、社区、公安、街道检查了欢乐精品园，检查中发现存在房屋内部改多间出租房和房屋内部搭建卫生间的问题，经复查已全部整改。

三、联合执法，震慑违法违规行为

针对违规出租行为，区综合执法局联合公安、消防等部门开展了多次联合执法行动，有效地震慑了违法违规行为。这些联合行动不仅提高了执法效率，也增强了各部门之间的协作能力。在整治过程中，区综合执法局注重法律法规的宣传，通过教育引导、行政指导等方式，提高群众的法律意识和安全意识。为了更好地解决群众反映的问题，我局设立了投诉热线，方便群众随时反映问题。对于接到的投诉，执法人员会在第一时间赶赴现场进行处理，确保问题得到及时解决。这种快速响应机制极大地提升了群众对执法工作的信任度和满意度。

四、加强宣传，提高群众参与度

虽然区综合执法局在整治过程中注重群众参与和监督，但部分群众对出租房整治工作的重要性认识不足，参与度不高。这影响了整治工作的深入推进和效果巩固。为了提高群众的参与度，我局加大宣传力度，通过各种渠道普及相关知识，鼓励群众积极参与到整治工作中来。今后，海曙区综合行政执法局将加强执法队伍建设，提高执法效能，确保出租房市场更加规范有序。在全社会的共同努力下，海曙区的居住环境将更加安全和谐，成为人民安居乐业的美好家园。