根据海曙区第一次全国经济普查结果，现将我区第三产业的主要数据公布如下。
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二、房地产业
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（一）单位数和就业人员
2004年末，全区共有房地产业法人单位249个，就业人员8114人（详见表4）；房地产业个体经营户65个，就业人员129人。
（二）资产负债和所有者权益
2004年末，房地产业企业法人单位资产合计为209.92亿元，负债合计170.35亿元，所有者权益合计39.57亿元。房地产业企业法人单位的资产负债率为81.15%，分行业看，房地产开发经营业为81.78%，物业管理业为55.96%，中介服务业54.34%，其他房地产业为92.38%（详见表5）。
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表4
房地产业企业法人单位和就业人员
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表5
房地产业企业法人单位资产负债和所有者权益
单位：亿元
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法人单位
（个） |
比重(%) |
就业人员
（人） |
比重(%) |
合计 |
249 |
100.00 |
8114 |
100.00 |
房地产开发经营 |
78 |
31.33 |
1723 |
21.23 |
物业管理 |
64 |
25.70 |
4654 |
57.36 |
房地产中介服务 |
92 |
36.95 |
1457 |
17.96 |
其他房地产活动 |
15 |
6.02 |
280 |
3.45 |
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资产合计 |
负债合计 |
所有者权益合计 |
合计 |
209.92 |
170.35 |
39.57 |
房地产开发经营 |
204.23 |
167.02 |
37.21 |
物业管理 |
2.25 |
1.26 |
0.99 |
房地产中介服务 |
2.91 |
1.58 |
1.33 |
其他房地产活动 |
0.53 |
0.49 |
0.04 |
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（三）主营业务收入和利润总额
2004年，房地产业企业法人单位主营业务收入65.61亿元，利润总额14.75亿元（详见表6）。房地产业个体经营户营业收入0.03亿元。
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表6
房地产业企业法人单位主营业务收入和利润总额 单位：亿元 |
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主营业务收入 |
利润总额 |
合计 |
65.61 |
14.75 |
房地产开发经营 |
62.10 |
14.13 |
物业管理 |
1.69 |
0.06 |
房地产中介服务 |
1.74 |
0.56 |
其他房地产活动 |
0.08 |
… |
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注:表中数据不足最小计量单位的以“…”表示，下同。 |
（四）房地产业生产经营情况
2004年，房地产开发经营业完成投资52.85亿元；商品房建设施工面积509.22万平方米；竣工房屋面积141.57万平方米；商品房销售面积91.51万平方米，其中，住宅销售面积71.53万平方米；商品房销售额48.71亿元，其中，住宅销售额为28.65亿元。2004年，物业管理企业在管房屋建筑面积1880.03万平方米；中介服务业房屋代理销售成交合同面积110.84万平方米，房屋代理销售成交合同金额57.10亿元。
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