|
|
|
|
|
|

The experts have claimed that prices heated debate is not high prices
Time: 2011-07-25 Click: 14453
The Voice of China "News" reported another two hours, the National Bureau of Statistics will release the first half of this year house price data. Department of Housing and Urban analysis part now also being investigated and third tier cities and small cities the causes of rapidly rising house prices, and accordingly the purchase of a new round of the draft list of cities. There are indications that the property market, "high-pressure cooling method" will also continue and expand. 

New data, in contrast, the old data is still ringing in ears. May this year, city index, ranked first in Dandong, rose 9.8% year on year. So high, yesterday (17) of 50 Chinese real estate forum at the 2011 Beijing Xia Jifeng, there stunned the industry: prices are not high. This Summit has become the scene of the first bomb. 

Gao Bugao price in the end? Threw the first bomb, is Director of Real Estate Research Center, Beijing Normal University, Beijing Real Estate Association and Dong Fan. 

Dong Fan: you put aside the developer, put aside the identity of the rich, high housing prices in China do, China’s housing prices really are not high, if you can not explain this phenomenon of high, high mean can not afford to buy can not afford to mean not much volume, not much volume, how do you explain to me in 2009 turnover of more than 70,000 million in 2010 turnover of 10 trillion. 

Clearly, in Dong Fan view, there is a reasonable, if affordable, are expensive. His words ripple. Some families barely scrape together a down payment, some 30 years to meet the monthly mortgage debt ... China Building Materials Circulation Association Meng Guoqiang then stressed the rigid requirements of power. 

Meng Guoqiang: easy to do people buy a house, a family after many years of struggle, the efforts of several generations of people buy a big house. Want to buy a house in Beijing, few, if real estate prices down to a certain extent, you see people who drive to grab, not a few. As long as price is reasonable, who want to buy a house is definitely going to opening the. 

In the price high or low, from the Department of Housing and to the common people, to reach a consensus, does not seem difficult. But on price movements, generally looked down upon in the moment, the summit, it was an alternative voice. 

Prices will rise, Professor Dong Fan threw the second bomb. 

Dong Fan: price is not up and down, you said that, in fact, wrong, the law is rising house prices fell by an accident, up is the norm, fall is a special case. These cases only a small part, so prices are generally rising. 

This statement not only at odds with the majority of expert judgments, and the people eagerly looked forward to contradict, but also, and some real estate point of view contrary to the upstream suppliers. China Building Materials Circulation Association Meng Guoqiang: 

Meng Guoqiang: lower real estate costs, the State can now look forward to price pressure bent down in price stability in the can further down, reducing our cost of developers. 

Last Tuesday, the State Department asked the second and third tier cities in soaring housing prices have to execute the purchase of policy, regulation and control of the starting point, the summit has become another line of fire. The starting point is the concept of regulation of what? The third throw bombs, or Dong Fan. 

Dong Fan: We can not stand to the side of ordinary people, can not stand to the side of developers. Macro-control is necessary to consider the aspirations of the people, but also consider economic laws, it is necessary to consider what the real estate itself, but also consider the development of national economy, we must consider the current will have to consider sustainable development. 

Ninth, Tenth National People’s Congress Cheng Siwei, vice chairman of a different view. In his view, the primary purpose of the macro-control is very simple: "Housing." 

Cheng Siwei: We really do not first solve the problem of people a place to live, probably three kinds of people, the first person is neither a place to live, no money, I do need protection; second person is no place to live But he also above the support line, there is no room in purchasing power; third person is not a place to live, but incomes above the line to protect both buyers the ability, parents, relatives of the savings can be purchased to support him room capacity. 

Anxiety of the family have their own anxiety. Yes, no room for the anxiety-free living; some, for the burden of anxiety; there, in order to narrow their shabby homes of anxiety, the last category, composed of no small force to improve the demand. It is because of no small number for this part of the population policy, has become the focus of controversy. How to improve housing policy should set the tone? Cheng threw a fourth bomb. 

Cheng Siwei: I am more concerned about improving the housing, and investment in this course and buy a house is not easy to distinguish, in fact, I think it is very easy to distinguish. If you promise to buy new houses after the old house to sell, you still maintain a suite, so can still be proper policy to encourage. 

In response, Beijing Normal University Real Estate Research Center, Beijing Real Estate Association and Dong Fan opposed. 

Dong Fan: Just now chairman said that the need to improve, leaving a set, the set of the original can be sold. This argument, I from my point of view of scholars this view is wrong. Those investors who buy a house, if rented out, it meant making a contribution to society. Rent is very low in society, 100 million homes, only leased 20,000 a year, is also of interest to have five or 60,000, which means that, in this part of the investment for the government guarantee. 

Gao Bugao price? Macro for whom? How to set the tone for improvement of housing? Scholars and practitioners debate at the summit has ended, but these problems are far from over. Released later this year with the first half of price statistics, some of these issues may be able to find an answer; but from everyone and housing, we have long way to go. 
 
 
[ CLOSE ]
 
|
|
|
|
|
|
Copyright@ CPC Haishu District Committee / HAISHU District Government. All Rights Reserved.
http://www.haishu.gov.cn Add:61 Xianqian Street,Ningbo