|
|
|
|
|
|

Ningbo is the first suite of five percent down payment
Time: 2011-07-24 Click: 14791
"The first suite has a bank loan will adjust down payment troughs twelve months, from next week, another bank will increase in the percentage of down payment, if you want to apply for mortgage, be sure to catch the early of." Yesterday afternoon in Zhenhai, a real estate sales center Commissioner forthrightly communicate to customers the first suite of messages increases the proportion of down payment loans, which, indirectly, further tightening of mortgage pass a signal. 

Change gradually increase the proportion of the first suite down 

Seeing the interest rate the more the higher tone, and no obvious decline in house prices, a foreign trade company in the city, Xiao Yang finally worked last week to buy a house under determination. However, two days to proceed in the mortgage process, the bank had the first suite of three percent down payment about to increase Daowu Cheng, Xiao Yang’s house to make plans on hold once again. 

"According to the existing 1.16 million yuan in total, I just had to prepare 35 million down payment, now about to rise to 580,000 yuan, Minato Where this money going?" Xiao Yang is depressed. 

Reporters followed on from Ningbo banks, real estate agent, the sales center that, in the first Fuwu Cheng Yongcheng the first suite is not already the case - since the central bank to raise interest rates this month, has quietly increased the threshold of the mortgage, this threshold not only in two suites, first set of mortgage interest rates, even for the first suites down payment percentage has gone up one after another. 

In fact, the ’restriction’, ’credit limit’ and so strong control policy under the weight of this year, the first suite of customers already in the public mortgage customers become "the main force." 

"In the first half, the city sold only six districts may be less than 30% of the sale of commodity housing, second-hand housing turnover is falling to the bottom, of which about 70% for mortgages and mortgage customers, there Jiucheng so led Suite customers. "An industry source said. 

"Even if the customer is the first suite, is now to apply for loans, it is best to do all the preparation Sichengyishang down payment, commercial banks raised the down payment is brewing, many bank branches have been the first down payment loans will be the first direct transfer suite Zhiwu Cheng, part of the network increases the proportion of down payment probably only a matter of time. "a real estate agent responsible admitted to reporters yesterday. 

Price adjustment rate gone up, the threshold is higher 

And the first suite down the threshold to improve synchronization, the first suite also lost its former interest rates "relatively relaxed" treatment. 

Since last year, a total of 12 times the central bank raised the deposit reserve ratio, each time an adjustment is required to freeze the banking system of more than 3,000 billion yuan of funds, bank credit lines of a tight re-tighten. As early as the beginning of this year, has been part of the joint-stock banks in the capital and profits under the dual pressures of the first set of mortgage closed the gate. Today, more and more banks to cancel the offer, even the way interest rates go up quietly put away the "pockets." 

"Our first set of mortgage interest rates generally go up 5% -10%." When a reporter to call prospective buyers as the two banks have asked, I get the same answer. 

Compared with the first suite, although the majority of two suites down payment percentage, based on the current 60% did not further increase, but the interest rate floating rate is clearly greater. It is reported that the Agricultural Bank, China Everbright Bank, part of the branch network of the two sets of floating rate mortgage interest rate has risen to 20%, is 8.46%; even some banks have raised interest rates to 1.3 times the threshold or even 1. 4 times the benchmark interest rate. 

Some banks said that for two suites at the moment, even the mortgage, only a small number of co-operation for the real estate; there are also individual banks altogether with respect, will not be accepted two suites mortgage business. 

"In fact, even if the application has been accepted list, really need to get loans are really a lot of time on the other, the past two weeks will be able to run down the list, it will take at least two months now, April and May the list there are a lot of it. "a banking source told reporters. 

It is understood that in the face of tight financial situation, compared to housing loans, the bank line of credit is actually more inclined to leave a shorter loan period, while interest income increased gifted business. 

Guess the mortgage will drive prices down run up the threshold? 

With the third time this year the central bank to raise interest rates announcement, five-year benchmark interest rate above the "broken 7" for home buyers, already under pressure is not small, and the down payment and interest rates both increase so that prospective mortgagor who mental longer test. 

Five-year interest rate by 7.05% over the current calculation, assuming that the first purchase of a $ 1 million housing units, the original down payment of 30 million, now increased to $ 400,000 or 50 million; the original discount rate is only 5.9925 after % (calculated according to 8.5 fold), now not only did the offer, may also rose to 7.4025 percent (calculated at 5% floating) or more. 1 million yuan of 20-year principal and interest equal repayment of commercial loans, for example, the monthly repayment amount by the 7159.98 yuan raised to 7996.42 yuan, equivalent to a monthly payment increase of 800 yuan. 

"After raising interest rates three times this year, many buyers have been loan interest rates next year will face a cumulative increase, including the first suite on the purchaser for at least a month next year will pay 400 yuan." A banking source said. 

For developers, capital and financing make it difficult tension, the source of its funding largely depends on the individual mortgage loans, but because of the growing bank mortgage threshold were high, a lot of potential buyers customers are not able to do so to get loans, which the developer is undoubtedly worse. 

"Faced with financial difficulties chain, the developer will therefore take the initiative to price adjustment?" Many people in the industry began to conjecture. 

In fact, from the first half of the property market Yongcheng basic situation, the number of real estate prices have been quietly dishing up the banner for more new properties are opening a corresponding reduction in the prices to stimulate sales in the secondary housing market, the landlord has made a specific price decision. Reporters Cuiling Lin 
 
 
[ CLOSE ]
 
|
|
|
|
|
|
Copyright@ CPC Haishu District Committee / HAISHU District Government. All Rights Reserved.
http://www.haishu.gov.cn Add:61 Xianqian Street,Ningbo