Purchase canon: a set of five criteria necessary for a good house
Time: 2011-07-22 Click: 14976
Tags: green rate housing units within the house floor area ratio Gallery 
Ningbo, China Ningbo Housing Network Network Source: Tencent blog post time: 11 years at 09:10 on July 20 


Live: not only look at his own house, it also depends on how the surrounding floor of the house, but see if there is no chemical plants, power stations, gas stations, automobile, motor vehicle repair points, also have to look at how green; line: not only look around the house there is no subway, light rail, vehicular traffic and there are several stations, but also the next to get off the elevated road is not near your house, go out is not a one-way street, etc.; 

First, determine the living area 5 km 

Account the cost of work time. By car or bus office workers, if the average day spent in traffic for two hours on the year, about a month to stay in the car. If this spend two hours a day together, continuously take the car a month, or around the clock to open a month car, one can appreciate the considerable amount of their time. Conversely, if the time spent on work or other, is able to create more efficiency. 

If you spend two hours in traffic every day on 

January = 60 hours = 2.5 days 

1 year = 730 hours = 30 days 

50 years = 36,500 hours = 1520 days = 4 years 

Second, the green area to reach more than 35% 

Living environment is an important indicator that the hard green rate, refers to the various types of residential land within the green zone the sum of the percentage of total residential total land. 

It is worth noting: "green rate" and "green cover" are two different concepts, not including balconies and roof green green, some developers will deliberately confuse the two concepts. As the green residential area in the sun, wind and dust, disinfection, etc. play an important role, so the specification: the new green residential area ratio should not be less than 30%. Beijing suburban residential green rate should be 35% more than in urban areas near the settlements, green if the rate can reach 40% or 50%, relatively rare situation. 

Third, community-friendly design 

A community of user-friendly design can be reflected in many aspects, such as people and vehicles, to ensure ease of transportation, security, and reduce the impact on the living environment; commercial and residential district, live entertainment and shopping not affect the quiet and security; layout into a residential neighborhood type, which will help create a good neighborhood; community planning a large bus station, artificial lake, schools, life support is substantially complete. 

Community support complete 

Supporting a community is the home life of an integral part of the introduction of some large supermarkets, and some supporting marriage with the elite schools, club is fully functional, eat, drink everything, the owners could have enough residential door can not meet all of life and entertainment needs. 

Clothing: clothing stores, tailor shops, laundry, etc.; 

Food: supermarkets, farms, bakeries, restaurants, snack bar; 

Live: not only look at his own house, it also depends on how the surrounding floor of the house, but see if there is no chemical plants, power stations, gas stations, automobile, motor vehicle repair points, also have to look at how green; 

Line: not only have to look at a house near the subway, light rail, vehicular traffic and there are several stations, but also the next to get off the elevated road is not in the vicinity of your new house, go out is not one-way street, etc.; 

Other: there will have to see nearby parks, banks, hospitals, the elderly home from the hospital near the best point; should be concerned with children’s nursery, kindergarten and so on. 

Fourth, what is a good size 

Demand for comfort master bedroom, an area should also be relatively large. Requirements into the deep wide area of ​​not less than 12 square meters, 16 square meters is appropriate. 

Living room and master bedroom to avoid interfering with each other, relatively independent. Such units are often more than one gallery inside, some people think that this is a waste of space within the gallery. In fact, Hall connected to the house although not lying within the corridor, but the hall near the door a lot of good use, and the bedroom by the interference, regardless of movement. In comparison, the hall lying separate bedroom privacy is guaranteed, Hall lying function without disturbing each other, to better meet the diverse needs of tenants. 

Kitchen configuration is scientific and rational, can embody the principle of partition clean sewage. Pay attention to the pipe arrangement is reasonable, pay attention to whether the public trunk room, such as fire pipes, water and public rows of tubes. The best choice for centralized pipeline relocation, a variety of channels do not wear floor housing. 

Doors and windows closed to good effect, and down the floor and adjacent walls splitting noise, and no leakage of construction quality. 

Fifth, what is undesirable units 

Around the living room has a door leading to the bedroom, the living room so there is no independence at all, are subject to the family living room out of the bedroom, if you have guests in conversation, it is not convenient. 

No process to consider the layout of the kitchen, the kitchen faucet and vegetable not on the same side of the Taiwan case, there is no parallel, so that the washing of dishes is very easy to get the case of the board, the washout the floor, some broken dishes but also the total to be dropped on the floor. 

Center bathroom, the toilet is not conducive to living in residential central aggregate of distributed, kitchen and toilet connected, not outside the window, causing the toilet doors and windows through the kitchen exhaust and other ills, pollution of kitchen hygiene. Guest bedroom that is no privacy to the living room, we must first go through the bedroom door to get to, so that the bedroom is no privacy at all; another point, from the neighbor’s bedroom windows too close, close, would not be in someone else’s monitor or monitor the next life. 

Building density, low-density direct manifestation low "volume ratio", for households, floor area ratio is directly related to living in comfort. Low volume, low building density is generally also the developer of the area can be used to recover less money, while tenants more comfortable. A good low-density residential district, multi-storey residential should not exceed 1.5. 
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