宁波市房产市场管理中心今天公布9月份全市住宅成交数据。
数据显示——
新建商品住宅:市六区上月共成交1673套,环比增幅高达101.8%。
二手住房:市六区上月共成交2849套,较8月微降3.3%。
分区域看,鄞州、海曙新房成交增幅巨大,二手房则只有海曙、奉化成交上升。
注:鄞州数据含东钱湖、东部新城,不含高新区;北仑数据含保税区、大榭、梅山。下同
从月度成交数据看,上月市六区无论新房还是二手房,成交量都不算太高。
值得关注的是,上月市六区新房新增供应量(新领取预售证的)依然较低,仅为825套,为今年以来第三低量。结合近两年房企拿地情况,后续市区新入市楼盘也屈指可数。这意味着,新房市场成交在相当长一段时间内,还会是以老盘去库存为主。
不过,经历了销售火爆的国庆长假,部分楼盘库存出清大大加速,有的板块接下来或会呈现没有多少新房可挑的境况。
二手房方面,从宁波市房产交易信息服务网显示的通过房产中介挂售的数据看,市六区二手住房挂牌套数未见明显波动,截至发稿,依然有10.4万余套,购房者挑选余地较大。
资料图片。图文无涉
综合国庆长假销售情况、“止跌回稳”基调以及存量房贷利率降低、宁波公积金新政、全市各地购房补贴政策延续至今年底等因素,业界人士判断市场氛围或已在转向,后续购房者入市信心有望持续增强,市场成交量也有望持续回升。